高雄市林園區林內路45巷33之8號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.9 萬/坪 × 56.99 坪
權狀坪數56.99 坪
主建物50.59 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.99 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 25 坪
0 坪56.99 坪
土地坐落 福德段 365-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
林內路中位 11.5
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 117%比林園區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
-1%
2026 年推估1,412 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。