高雄市三民區堅如路77號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 33.6 萬/坪 × 172.62 坪
權狀坪數172.62 坪
主建物162.8 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 172.62 坪
└ 主建物 162.8 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 75.93 坪
0 坪172.62 坪
土地坐落 陽明段四小段 45-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
堅如路中位 15.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比堅如路中位 高 118%比三民區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+35%
2026 年推估7,847 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。