高雄市阿蓮區玄中路350巷33號6F/8F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 25.6 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物17.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 中軍段 1613 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價612 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
玄中路中位 25.5
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比玄中路中位 高 0%比阿蓮區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交752 萬
+5%
2026 年推估789 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。