高雄市新興區七賢一路186號7F/29F
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 41.2 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物15.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 新興段一小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 28.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 43%比七賢一路中位 高 75%比新興區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
-5%
2026 年推估1,063 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 29F/29F 2房1廳1衛 · 25.67 坪 45.2 萬/坪總 1,160 萬 2026-06-17 14F/29F 2房1廳1衛 · 26.84 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-22 26F/29F 4房2廳2衛 · 64.69 坪 42.6 萬/坪總 2,700 萬 2026-03-16 27F/29F 2房1廳1衛 · 27.73 坪 44.6 萬/坪總 1,238 萬 2025-12-04 17F/29F 1房1廳1衛 · 18.71 坪 39 萬/坪總 729 萬 2025-09-15 24F/29F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 39.8 萬/坪總 755 萬 2025-07-29 2F/29F 3房2廳1衛 · 26.59 坪 36 萬/坪總 958 萬 2025-07-11 21F/29F 2房1廳1衛 · 18.98 坪 40 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。