高雄市楠梓區興西路132號20F/22F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 16.9 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物13.17 坪
公設比37.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 清豐段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.7
興西路中位 16
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比興西路中位 高 6%比楠梓區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交393 萬
+74%
2026 年推估684 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 0房0廳0衛 · 77.25 坪 18.6 萬/坪總 1,438 萬 2019-10-25 22F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 17 萬/坪總 395 萬 2019-10-19 21F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 17 萬/坪總 395 萬 2019-10-16 19F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 17 萬/坪總 395 萬 2019-10-06 7F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 16.4 萬/坪總 380 萬 2019-08-11 18F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 17.2 萬/坪總 398 萬 2019-07-15 9F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 16.7 萬/坪總 388 萬 2019-07-02 11F/22F 2房1廳1衛 · 23.21 坪 16.7 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。