高雄市小港區廈莊三街119號13F/15F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.9 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物27.13 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 厦莊段 721-2 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.1
廈莊三街中位 15.9
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 38%比廈莊三街中位 高 31%比小港區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+26%
2026 年推估1,330 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 16.8 萬/坪總 852 萬 2016-03-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 14.6 萬/坪總 772 萬 2015-11-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 14.8 萬/坪總 785 萬 2015-11-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 14.6 萬/坪總 777 萬 2015-08-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 15.4 萬/坪總 813 萬 2015-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2015-03-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 16.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。