高雄市三民區博愛一路311號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.5 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物21.86 坪
公設比15.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 31.9
博愛一路中位 26.5
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 55%比博愛一路中位 高 87%比三民區 2023 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+10%
2026 年推估1,411 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。