高雄市左營區文自路640巷63號
2023-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,160 萬 27.3 萬/坪 × 79.16 坪
權狀坪數79.16 坪
主建物73.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.16 坪
└ 主建物 73.14 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪79.16 坪
土地坐落 福民段 364-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比文自路中位 高 20%比左營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,160 萬
+10%
2026 年推估2,375 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。