高雄市大寮區鳳林一路300巷26之29號
2023-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.2 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物36.4 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 義勇段 357 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.7
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比鳳林一路中位 低 17%比大寮區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+10%
2026 年推估516 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓後方廁所其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。