高雄市前金區七賢二路322號4F/12F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 25.3 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物8.4 坪
公設比18.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 8.4 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 北金段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 68%比七賢二路中位 高 2%比前金區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。