高雄市三民區鼎和街45巷22號8F/24F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.4 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物20.44 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 14
鼎和街中位 15.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 60%比鼎和街中位 高 43%比三民區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 23F/24F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 21.4 萬/坪總 838 萬 2022-04-04 8F/24F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 20.3 萬/坪總 657 萬 2021-11-16 13F/24F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2021-10-06 12F/24F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 16.2 萬/坪總 598 萬 2021-08-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2018-05-01 3房1廳2衛 · 39.76 坪 18 萬/坪總 715 萬 2018-03-22 10F/24F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 14 萬/坪總 530 萬 2017-01-20 9F/24F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 12.6 萬/坪總 406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。