高雄市燕巢區燕平街25號5F/5F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 30.4 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物17.63 坪
公設比28.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 中興段 3 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價855 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 29.5
燕平街中位 29.3
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 3%比燕平街中位 高 4%比燕巢區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,025 萬
-16%
2026 年推估865 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 30.3 萬/坪總 558 萬 2024-06-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 30.6 萬/坪總 1,031 萬 2024-06-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 30.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 30.4 萬/坪總 560 萬 2024-06-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.98 坪 29.4 萬/坪總 500 萬 2024-06-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 30.7 萬/坪總 565 萬 2024-06-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 29.9 萬/坪總 550 萬 2024-06-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 29.7 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。