高雄市三民區大昌一路288巷1弄11號2F/4F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 25.1 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物19.16 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 19.16 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 灣愛段 234 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大昌一路中位 17
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 48%比三民區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+25%
2026 年推估598 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。