高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄9之2號
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 26.5 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 文山段 344-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.7
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 1%比青年路二段中位 高 95%比鳳山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,388 萬
+15%
2026 年推估1,597 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。