高雄市三民區明福街9之1號6F/16F
2015-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.4 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物22.32 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
明福街中位 19.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比明福街中位 低 15%比三民區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。