高雄市鼓山區美術南三路319號16F/29F
2016-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,221 萬 26.9 萬/坪 × 82.46 坪
權狀坪數82.46 坪
主建物41.08 坪
公設比42.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.46 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 41.38 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪82.46 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價2,221 萬
扣車位後房價2,221 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.4
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比美術南三路中位 低 10%比鼓山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,777 萬
每月月付66,566 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 9F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 50.1 萬/坪總 3,850 萬 2023-07-23 24F/29F 4房2廳2衛 · 76.78 坪 45 萬/坪總 3,450 萬 2021-07-25 15F/29F 3房2廳2衛 · 76.78 坪 31.3 萬/坪總 2,402 萬 2021-05-16 10F/29F 4房2廳2衛 · 82.46 坪 29.5 萬/坪總 2,455 萬 2021-02-09 14F/29F 4房2廳2衛 · 76.78 坪 31 萬/坪總 2,380 萬 2016-09-07 20F/29F 3房2廳2衛 · 81.9 坪 28.1 萬/坪總 2,302 萬 2016-08-10 29F/29F 3房2廳2衛 · 81.9 坪 31.3 萬/坪總 2,560 萬 2016-07-19 28F/29F 3房2廳2衛 · 81.9 坪 31.3 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。