高雄市阿蓮區和平路30號5F/8F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 25.9 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物16.58 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 南蓮段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.1
和平路中位 22.6
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比和平路中位 高 15%比阿蓮區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+5%
2026 年推估682 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。