高雄市苓雅區苓中路155號9F/10F
2020-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 18.4 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物13.16 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 苓雅寮段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.8
苓中路中位 14.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 3%比苓中路中位 高 24%比苓雅區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+28%
2026 年推估385 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 4F/10F 2房1廳1衛 · 16.29 坪 27.4 萬/坪總 446 萬 2025-06-07 9F/10F 2房2廳1衛 · 16.29 坪 26.4 萬/坪總 430 萬 2023-09-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 16.29 坪 22.6 萬/坪總 368 萬 2021-09-08 2F/10F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 17.7 萬/坪總 315 萬 2021-09-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-03-18 9F/10F 2房2廳2衛 · 17.78 坪 16.3 萬/坪總 290 萬 2016-05-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 18.5 萬/坪總 328 萬 2016-01-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 16.29 坪 17.8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。