高雄市左營區海景街505號5F/14F
2020-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 64 萬 5.8 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.13 坪
公設比39.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪11 坪
土地坐落 廍後段 19-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 18.7
海景街中位 27.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 69%比海景街中位 低 79%比左營區 2020 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交64 萬
+43%
2026 年推估92 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 23.2 萬/坪總 1,276 萬 2024-12-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 22.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-05-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 22.2 萬/坪總 1,218 萬 2023-11-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 4.5 萬/坪總 245 萬 2023-11-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 19.9 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。