高雄市鼓山區裕國街143號10F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 21.2 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物16.54 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
裕國街中位 21
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比裕國街中位 高 1%比鼓山區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+53%
2026 年推估971 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 41.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 32.4 萬/坪總 825 萬 2019-01-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 19.1 萬/坪總 570 萬 2016-08-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 20.2 萬/坪總 515 萬 2016-03-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.49 坪 19.4 萬/坪總 495 萬 2015-01-22 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 19.6 萬/坪總 500 萬 2014-08-06 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 22.8 萬/坪總 580 萬 2013-12-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.49 坪 4.5 萬/坪總 114 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。