高雄市三民區澄平街180號1F/20F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 28.2 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物31.48 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.7
澄平街中位 16.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比澄平街中位 高 71%比三民區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+43%
2026 年推估1,641 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。