高雄市楠梓區久昌街65號
2023-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 20 萬/坪 × 23.95 坪
權狀坪數23.95 坪
主建物23.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.95 坪
└ 主建物 23.95 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪23.95 坪
土地坐落 右昌段六小段 1678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
久昌街中位 13.3
楠梓區 2023 年中位 26.8
比久昌街中位 高 50%比楠梓區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+11%
2026 年推估531 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。