高雄市三民區大福街213號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 10.3 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物34.13 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 大裕段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.2
大福街中位 13.3
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 1%比大福街中位 低 23%比三民區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交655 萬
+71%
2026 年推估1,123 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-24 13F/14F 4房2廳4衛 · 103.93 坪 9.1 萬/坪總 950 萬 2017-01-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 0.66 坪 15.2 萬/坪總 10 萬 2016-08-16 4房2廳2衛 · 63.64 坪 9.7 萬/坪總 620 萬 2016-08-01 4房2廳3衛 · 69.74 坪 10.3 萬/坪總 720 萬 2015-02-11 3房2廳2衛 · 52.5 坪 20.3 萬/坪總 1,065 萬 2014-12-26 13F/14F 4房2廳4衛 · 103.93 坪 13.1 萬/坪總 1,360 萬 2013-06-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 10.2 萬/坪總 488 萬 2013-05-05 13F/14F 5房2廳4衛 · 103.93 坪 7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。