高雄市前鎮區光華三路185號3F/15F
2016-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.4 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物14.91 坪
公設比40.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-1 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.1
光華三路中位 18.9
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比光華三路中位 低 13%比前鎮區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 23.9 萬/坪總 1,095 萬 2021-08-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2020-01-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 16.1 萬/坪總 925 萬 2019-02-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 18.4 萬/坪總 832 萬 2018-01-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 15.8 萬/坪總 725 萬 2017-09-24 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.31 坪 18 萬/坪總 960 萬 2017-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 15.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。