高雄市楠梓區德民路782號
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 51.8 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物45.1 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 45.1 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 德昌段 55 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比德民路中位 高 250%比楠梓區 2016 年中位 高 241%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。