高雄市左營區大中二路626號20F/24F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物26.88 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 福山段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
大中二路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大中二路中位 低 19%比左營區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+13%
2026 年推估766 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 9F/24F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2024-11-18 8F/24F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 21.9 萬/坪總 920 萬 2024-07-23 10F/24F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 23.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-28 9F/24F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 21.7 萬/坪總 910 萬 2024-02-05 14F/24F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 21.2 萬/坪總 936 萬 2024-01-09 19F/24F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 18.5 萬/坪總 778 萬 2022-12-11 18F/24F 4房2廳2衛 · 44.16 坪 22.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-10 16F/24F 4房2廳2衛 · 44.16 坪 18.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。