高雄市大寮區鳳明路422巷18號
2024-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 309 萬 6.2 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物44.46 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4669-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6
鳳明路中位 8.6
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比鳳明路中位 低 28%比大寮區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交309 萬
+1%
2026 年推估313 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）247 萬
每月月付9,261 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。