高雄市鳥松區大昌路390號
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 45.3 萬/坪 × 62.51 坪
權狀坪數62.51 坪
主建物54.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.51 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪62.51 坪
土地坐落 青雲段 248-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
大昌路中位 25.7
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 高 76%比鳥松區 2025 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,830 萬
+7%
2026 年推估3,036 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。