高雄市鳳山區漁村街26號
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 30.6 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物29.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 29.73 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 五甲段 1363-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
漁村街中位 16.5
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比漁村街中位 高 85%比鳳山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+6%
2026 年推估964 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方廚房增建壹樓空地鐵皮屋頂增建一樓增見沿著加蓋土地款:8762000元 建物款:338000元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。