高雄市大寮區光明路三段75號
2019-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 13.7 萬/坪 × 83 坪
權狀坪數83 坪
主建物77.13 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83 坪
└ 主建物 77.13 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 38 坪
0 坪83 坪
土地坐落 琉球段 1296-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
光明路三段中位 16.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 3%比光明路三段中位 低 18%比大寮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+64%
2026 年推估1,866 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。