高雄市苓雅區渤海街6號4F/12F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物30.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 林德官段 1509-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.2
渤海街中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 9%比渤海街中位 低 38%比苓雅區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
-2%
2026 年推估529 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具.電熱水器1具及固定燈飾全部
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。