高雄市楠梓區常德路301巷5號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 21.4 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物59.05 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 59.05 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 清楠段 432-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
常德路中位 11.4
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 88%比楠梓區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+68%
2026 年推估2,240 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：冷氣5台燈飾及窗簾全屋太陽能熱水器。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。