高雄市前金區大同一路270號9F/28F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 27.4 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物16.79 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價943 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.1
大同一路中位 25.7
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 19%比大同一路中位 高 7%比前金區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,053 萬
+10%
2026 年推估1,161 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 24F/28F 2房2廳1衛 · 42.01 坪 38.5 萬/坪總 1,616 萬 2025-09-27 8F/28F 3房1廳1衛 · 48.53 坪 32.9 萬/坪總 1,308 萬 2024-12-11 6F/28F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 30.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-27 24F/28F 2房1廳1衛 · 42.01 坪 33.5 萬/坪總 1,406 萬 2024-04-20 18F/28F 1房1廳1衛 · 48.95 坪 29.2 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-07 13F/28F 3房1廳2衛 · 48.21 坪 29.3 萬/坪總 1,410 萬 2022-01-05 11F/28F 3房2廳1衛 · 48.21 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-05 26F/28F 3房1廳1衛 · 51.82 坪 29.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。