高雄市前金區自立二路117號
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,628 萬 16.9 萬/坪 × 96.2 坪
權狀坪數96.2 坪
主建物96.2 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 96.2 坪
└ 主建物 96.2 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪96.2 坪
土地坐落 東金段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
自立二路中位 25.5
前金區 2018 年中位 23.5
比自立二路中位 低 34%比前金區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,628 萬
+26%
2026 年推估2,046 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。