高雄市大寮區山頂路1號11F/12F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物25.15 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 內湖段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.6
山頂路中位 11
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比山頂路中位 高 17%比大寮區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+22%
2026 年推估559 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：冷氣1台美術燈全具
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。