高雄市前鎮區三多三路105號12F/12F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.1 萬/坪 × 79.48 坪
權狀坪數79.48 坪
主建物61.23 坪
公設比18%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 79.48 坪
└ 主建物 61.23 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪79.48 坪
土地坐落 愛群段 1755 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
三多三路中位 15.3
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比三多三路中位 低 34%比前鎮區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+8%
2026 年推估867 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。