高雄市大寮區鳳林一路300巷66之5號
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 19.7 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物47.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 義勇段 250-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 77%比大寮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交958 萬
+10%
2026 年推估1,051 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:3832000元建物價格:5748000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。