高雄市前鎮區復興三路102之1號5F/5F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 11.7 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物30.24 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 愛群段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
復興三路中位 24.9
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比復興三路中位 低 53%比前鎮區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交432 萬
+63%
2026 年推估704 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。