高雄市鼓山區華榮路611巷6弄2號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 42.7 萬/坪 × 67.87 坪
權狀坪數67.87 坪
主建物63.21 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.87 坪
└ 主建物 63.21 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 30.4 坪
0 坪67.87 坪
土地坐落 龍華段一小段 474-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
華榮路中位 18.2
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 135%比鼓山區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+17%
2026 年推估3,382 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。