高雄市三民區鼎山街531號
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 631 萬 10.6 萬/坪 × 59.52 坪
權狀坪數59.52 坪
主建物59.52 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.52 坪
└ 主建物 59.52 坪
土地持分 18.39 坪
0 坪59.52 坪
土地坐落 灣中段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
鼎山街中位 15.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 低 31%比三民區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案實為贈與且依法繳納贈與稅為申請增值稅自用住宅優惠稅率改依買賣申請登記本筆交易價格非市價
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。