高雄市楠梓區常德路240巷23弄60號7F/11F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.2 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物31.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.3
常德路中位 11.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 85%比常德路中位 高 51%比楠梓區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-5%
2026 年推估852 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 14.6 萬/坪總 762 萬 2021-06-03 10F/11F 5房2廳2衛 · 51.92 坪 9.3 萬/坪總 482 萬 2017-02-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 9.3 萬/坪總 485 萬 2015-11-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 8.9 萬/坪總 466 萬 2015-09-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 8.4 萬/坪總 438 萬 2015-09-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 9 萬/坪總 468 萬 2015-06-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 9.5 萬/坪總 495 萬 2014-03-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 7.5 萬/坪總 391 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。