高雄市鼓山區馬卡道路415號12F/13F
2015-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.6 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物14.75 坪
公設比38.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 青海段 36 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.3
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 2%比馬卡道路中位 低 30%比鼓山區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 22.6 萬/坪總 656 萬 2019-05-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 20 萬/坪總 580 萬 2017-03-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2016-03-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 19 萬/坪總 484 萬 2015-07-12 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.04 坪 21.2 萬/坪總 615 萬 2014-08-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 18.6 萬/坪總 475 萬 2014-05-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 18.8 萬/坪總 480 萬 2013-06-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 29.04 坪 19.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。