高雄市左營區文自路524巷41號8F/15F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 37.2 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物17.81 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 新民段 5 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.3
文自路中位 22.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 63%比左營區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,316 萬
+10%
2026 年推估1,447 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 36.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-06-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 37.4 萬/坪總 1,332 萬 2024-04-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 36.5 萬/坪總 1,296 萬 2024-04-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 36.6 萬/坪總 1,309 萬 2024-01-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 36.7 萬/坪總 1,312 萬 2024-01-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 36.7 萬/坪總 1,314 萬 2023-09-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 37.3 萬/坪總 1,329 萬 2023-08-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 37.8 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。