高雄市前金區六合二路152巷15號
2018-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 51.2 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物11.35 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 0.37 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 東金段 1558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
六合二路中位 24
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比六合二路中位 高 113%比前金區 2018 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+26%
2026 年推估754 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。