高雄市鼓山區美術東六街23號12F/14F
2013-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物16.2 坪
公設比36.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 青海段 265-1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 10%比鼓山區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 36.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-05-02 5F/14F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 21 萬/坪總 630 萬 2016-12-24 6F/14F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2015-03-02 5F/14F 3房1廳1衛 · 29.94 坪 19.4 萬/坪總 580 萬 2014-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 19.2 萬/坪總 530 萬 2014-04-24 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.94 坪 21.3 萬/坪總 638 萬 2013-07-05 6F/14F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 17.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。