高雄市三民區鼎和街45巷9號12F/14F
2013-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.2 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物24.56 坪
公設比36.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1284 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.8
鼎和街中位 15.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 19%比鼎和街中位 低 29%比三民區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。