高雄市苓雅區林森二路54號
2014-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 35.8 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 0.75 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 過田子段 1026-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.4
林森二路中位 16
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比林森二路中位 高 124%比苓雅區 2014 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。