高雄市鳳山區北昌五街36號10F/15F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 27.4 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物20.32 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 15.1
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 81%比北昌五街中位 高 50%比鳳山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-7%
2026 年推估1,083 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 22.2 萬/坪總 940 萬 2023-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2023-02-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 20 萬/坪總 700 萬 2022-04-17 12F/15F 2房2廳2衛 · 42.27 坪 21.4 萬/坪總 905 萬 2021-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.2 萬/坪總 832 萬 2020-11-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 16.2 萬/坪總 686 萬 2019-07-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 15.2 萬/坪總 532 萬 2018-12-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。