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高雄市阿蓮區港後19之13號

2024-07-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 625 萬 12.5 萬/坪 × 50.06 坪
權狀坪數50.06 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 50.06 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪50.06 坪

土地坐落 阿蓮段一小段 983-27 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
港後中位 10.7
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比港後中位 高 17%比阿蓮區 2024 年中位 低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交625 萬
+12%
2026 年推估698 萬

以阿蓮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)125 萬
貸款(8 成)500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市阿蓮區港後19之13號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。