高雄市小港區沿海一路393號
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.5 萬/坪 × 81.11 坪
權狀坪數81.11 坪
主建物72.66 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 81.11 坪
└ 主建物 72.66 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪81.11 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2930-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
沿海一路中位 13.3
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比沿海一路中位 高 39%比小港區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,538 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。